房地产政策与市场展开良性互动

来源：南方日报

　　中国的房地产业，是个与政策关联度相当高的行业。牛市时候的“双限”，拐点时期的“刺激”，低迷时期的“救市”，都显示出非常密切的互动关系。

　　之所以说互动，是因为政策的出台往往基于当下的市场行情，而市场的反应又往往及时印证了政策的力量。“四万亿”时期，“救市”是放在明面上讲的，而到了“白银时代”，“救市”的用词突然变得不受欢迎，因为“救”的行为通常意味着“市场不妙”。地产进入新常态，如果还时时需要去“救”，是不合理的，所以，今年各项政策的出台，因为有了“去库存”的主旋律在，所以“利好”成为常用语。

　　与往年相比，今年的利好政策空前频繁。刚开始，人们还在仔细分析并且带着谨慎的态度去推测是否“宽松”成为定调，然而，越来越迅速的大手笔，让人们来不及思考太多，因为你还在想着上一个，下一个就来了。

　　市场对政策的反应还保持着相对的敏捷，多重利好刺激之下，在今年的第二季度，拐点终于到来，8-9月，数据上由负转正让很多业内人士暂时松了一口气。

　　应当说，在大环境之下，今年楼市新政宽松的氛围一以贯之，政策出台的基调也彼此吻合。但是，市场不能只靠政策，长期调控机制仍是人们最想看到的。好在今年房产税的立法也有新进展，尽管未有明确的实行时间表，各方还在猜测，但是它终归是要来的。